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2024-02-18 17:23:17
其实很多朋友买房都会考虑买二手房，考虑到房价高，经济相对紧张的问题。在买卖二手房时，要注意买房的具体流程和细节。那么北京二手房贷款利率是多少呢？请按照买家宝装修网的步骤了解详情。
1.北京二手房贷款利率是多少
1.短期二手房贷款，6个月内(含6个月)年利率为4.35%，6个月至1年(含1年)年利率为4.35%；1年至3年(含3年)的中长期二手房贷款年利率为4.75%；
2.通常3至5年(含5年)的年利率为4.75%；5年以上年利率为4.90%；个人住房公积金贷款，5年以内(含5年)的年利率为2.75%；5年以上的年利率为3.25%。
二、北京二手房贷款利率和新房有什么区别
1.个人一手和二手房贷款利率是一样的。目前国家规定的贷款基准利率1-3年为5.40%，3-5年为5.76%，5年以上为5.94%。
2.一般情况下，商业贷款10天左右获批。如果需要办理房贷，即使道路绿化也要半个月左右。
3.买卖双方都带相关材料到银行。接收并填写二手房个人贷款申请表，并将材料提交给工作人员审核。工作人员将对材料进行初步评估，并给出大致的贷款金额和期限。后三方同意由北京银行联系指定的房地产评估机构对该房产进行检查和评估。
4.根据约定的时间，房地产评估机构将前往物业进行评估。完成后，北京评估机构将向银行出具评估报告。这一阶段的时间消耗将取决于商定的条件，可以在3-5个工作日内完成。交易对手需支付500元评估费。
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